El DCA y la EDA de Nueva Jersey convocan al p煤blico a presentar comentarios sobre la designaci贸n de Zonas de Oportunidad
- Posted on: 07/31/2026
Se invita a residentes, gobiernos locales, organizaciones comunitarias, urbanizadores, empresas y otras partes interesadas a brindar sus comentarios sobre los sectores censales elegibles como Zonas de Oportunidad por designaci贸n federal
TRENTON, NJ – El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey y la Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey anunciaron hoy el período de participación pública para recabar comentarios sobre los sectores censales elegibles que podrían participar en el programa federal de Zonas de Oportunidad. La gobernadora Mikie Sherrill encargó a las agencias que solicitaran la participación pública para designar sectores censales específicos de bajos ingresos y con mayor potencial para atraer inversiones que promuevan las prioridades de desarrollo económico estatal y local.
«Nueva Jersey adquiere fuerza cuando cada comunidad tiene la oportunidad de crecer y tener éxito» —dijo la gobernadora Mikie Sherrill—. «El programa federal de Zonas de Oportunidad ofrece un incentivo significativo para el desarrollo habitacional y económico en todo Nueva Jersey. Mientras evaluamos las zonas de oportunidad elegibles, dedicamos el tiempo necesario para escuchar directamente a quienes mejor conocen estos vecindarios. Exhorto a los funcionarios electos, gobiernos locales, organizaciones comunitarias y sindicales, cámaras de comercio, desarrolladores, inversionistas y demás miembros del público a participar, de modo que podamos diseñar el mejor programa para nuestro estado».
El programa de Zonas de Oportunidad ofrece incentivos fiscales federales para los inversionistas calificados que deseen reinvertir sus ganancias de capital en proyectos a largo plazo, ya sea en bienes raíces o en negocios operativos ubicados en sectores censales elegibles y designados como de bajos ingresos. Los inversores que califiquen recibirán incentivos fiscales en forma de aplazamiento o eliminación de las cargas tributarias sobre las ganancias de capital.
Según la ley federal, Nueva Jersey tiene 516 sectores censales elegibles, y el Gobernador puede nominar hasta el 25 % de ellos para su designación. Existen sectores elegibles en 20 de los 21 condados de Nueva Jersey.
Nueva Jersey seleccionará las Zonas de Oportunidad mediante una combinación de aportes de los interesados y análisis técnico, priorizando los sectores censales con mayor potencial para impulsar el desarrollo económico y habitacional, respaldar las prioridades locales y alinearse, según la evidencia disponible, con los usos más efectivos de los incentivos del programa. Además, se garantizará una distribución equilibrada de las zonas a lo largo del estado.
Hoy, el Estado anunció el proceso de participación de las partes interesadas. Para garantizar que estas designaciones atraigan inversión de manera eficaz y respondan a las necesidades de la comunidad, el Estado requiere la participación de una amplia variedad de actores, incluidos residentes, municipios, condados, organizaciones comunitarias, proveedores de vivienda, socios sin fines de lucro y filantrópicos, entidades de desarrollo económico, trabajadores, empleadores, desarrolladores, instituciones financieras, profesionales de la planificación, instituciones ancla y organizaciones de defensa.
«Las zonas de oportunidad promueven el desbloqueo de todo el potencial económico de Nueva Jersey al orientar las inversiones donde puedan tener el mayor impacto, creando empleos, fortaleciendo las comunidades y construyendo una economía más competitiva e inclusiva» —dijo la comisionada del DCA, Jacquelyn A. Suárez—. «La verdadera y perdurable revitalización a largo plazo necesita la aceptación de todas las partes interesadas; por ello, es vital la retroalimentación pública sobre las áreas que se pueden designar como zonas de oportunidad. Solo con la colaboración comunal se logrará maximizar este programa y convertir las oportunidades en resultados duraderos para los residentes de Nueva Jersey».
El público puede enviar sus comentarios antes del 28 de agosto de 2026, completando el formulario . Esta retroalimentación pública proporcionará una visión local vital sobre el potencial de desarrollo y la participación comunitaria en cada sector potencial. En el proceso de aportación de las partes interesadas, se solicitará a los miembros del público que identifiquen sectores censales específicos para su designación, que describan su potencial de desarrollo y los proyectos en planificación en dichos sectores, que presenten cartas de apoyo y que evalúen cómo la designación de un sector específico se alinea con las siguientes prioridades:
- Oportunidades económicas y potencial de inversión. Zonas donde se ha demostrado interés en aprovechar sitios de oportunidad para el desarrollo económico, la urbanización y la cercanía a activos estratégicos, como centros de empleo, sistemas de tránsito, áreas con incentivos e infraestructura energética.
- Desarrollo de vivienda. Zonas que tienen la capacidad de apoyar el desarrollo de viviendas, que están cerca de redes de transporte público y oportunidades de empleo, y que priorizan el desarrollo de viviendas en todo el espectro de la asequibilidad.
- Necesidad económica y compromiso comunitario. Zonas con necesidad económica mediante indicadores de dificultad económica y pruebas de participación comunitaria en la revitalización económica.
«El desarrollo económico funciona mejor cuando existe participación de las partes interesadas locales y que pueden ayudar a dar forma al futuro de su comunidad» —dijo el director ejecutivo de la NJEDA, Evan Weiss—. «Las zonas de oportunidad son una herramienta crítica para ayudar a impulsar nuevas inversiones, estimular el crecimiento y revitalizar las comunidades. Este período de participación pública permitirá a la Administración Sherrill garantizar que las comunidades subrepresentadas que tienen un plan sólido para avanzar en el desarrollo económico y de vivienda, reciban esta designación federal para que puedan crecer de manera sostenible a largo plazo, mientras se fortalece los vecindarios y las familias».
Para obtener más información sobre el programa de Zonas de Oportunidad, consultar los sectores censales elegibles o designar un sector para su consideración, visite: /dca/dlps/home/opp_zones.shtml. Este sitio web servirá como recurso principal para identificar la elegibilidad de los sectores censales, así como aquellos que cuentan con incentivos federales o estatales superpuestos y que se encuentran próximos al transporte público o a activos comunitarios de interés.
El Estado revisará todas las presentaciones como parte de su proceso de evaluación antes de transmitir las designaciones finales al Departamento del Tesoro de los Estados Unidos. Se encuentran disponibles los mapas con los sectores censales elegibles, las instrucciones de participación, las preguntas frecuentes e información adicional en: Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey .
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